Die Möglichkeit, zum einer Anpassung in der Schweiz zu kaufen hängt von deinem Status ab. In der Tat sagt das Bundesgesetz auf dem Kaufen der Gebäude für Ausländer (Erwerb d'Immeubles durchschnittliches DES Etrangers - LFAIE), vom 16. Dezember 1983, an kunst 2-1, daß der Erwerb eines Gebäudes durch eine Person auswärts abhängig von der Ermächtigung der Bezirksberechtigung ist. Leute ohne das Recht, dauerhafter Bewohner in der Schweiz zu sein sind die ohne die C Erlaubnis (Residenterlaubnis). Gleichwohl dieses wird verringert, nach 10 Jahren des ununterbrochenen Lebens in der Schweiz für Leute in den diplomatischen Missionen oder sogar annulliert für Bürger der Länder mit einer spezifischen Vereinbarung verzögert (am meisten des europäischen Anschlußes) und wer Anpassung mit den gleichen Rechten kaufen kann, die Schweizer- oder c-Erlaubnishalter.
Eine Person auswärts kann ohne Ermächtigung eine Anpassung (nur eine!) kaufen als seiner/ihr Hauptwohnsitz (he/she muß in der Eigenschaft leben und ganz lassen, ist forbiden), wenn he/she ein B Erlaubnishalter ist.
Anträge und Informationen Nachfragen müssen an adressiert werden:
Richtung DES Affaires Juridiques du Département de l'économie, de L'emploi und DES affaires extérieures (DEEE)
14, rue de L'Hôtelde-Ville
Fall postale 3952
Genève 1211 3
Telefon. +41 22/327 23 08
Telefax +41 22/327 23 60
http://www.geneve.ch/deee/contacts/welcome.asp
Finanzierung des Erwerbes
Den Erwerb einer Anpassung zu finanzieren ist normalerweise eine Mischung der persönlichen Finanzierung und der Hypothek (20% von persönlichem für die 80% Hypothek der Zeit in Swizterland am meisten finanzieren). Persönliche Kapital können von den Sparungen, von der Familie oder von anderen Darlehen, Regelung und auch von einem mecanisme der Erwerb Genehmigung kommen.
Genehmigung und Hilfe
Es gibt mehrere das Licht mecanism (föderativ und Bezirks) zwecks dem Erwerb zu helfen. Das häufigste kommt vom Bundesgesetz, den Erwerb der Anpassung dank professionelle Sparungen (2e pilier) anzuregen die festsetzen, daß ein Angestellter seinen/ihr „avoirde Libre Durchgang“ benutzen kann, um seine/ihr Eigenschaft zu kaufen. Kapital können durch vorweggenommene Regelung des Kapitals mit einer Garantie auf den professionellen Kapitaln (avoirde Libre Durchgang) erreicht werden. Es ist vorgeschrieben, der Hauptwohnsitz und nicht eine Sekundäranpassung zu sein.
Die Hypothek
Dieses ist ein Darlehen von einer Bank oder von einer Versicherungsgesellschaft und durch eine Eigenschaft garantiert.
Es gibt Art 2 von Hypotheken:
- mit direktem auszahlen: das Kapital ist payed weg regelmäßig und der Anteil von Interessen geht unten in jede Zahlung;
- mit indirektem auszahlen: der mortage Begünstigte unterzeichnet eine Lebensversicherung, He/she zahlt regelmäßig die Versicherungsgebühren aber zahlt keine Abzahlung zur Hypothek. Am Ende wird das Kapital als einzigartige Abzahlung der Schuld gezahlt. Folglich Aufenthalte dieser konstant während der Dauer der Hypothek.
Gebühren
Nach der Vereinbarung des Kaufens/die Eigenschaft kaufend, zahlt der Käufer dem Verkäufer einen Ablagerung Wert über 10% des Wertes der Anpassung.
In die meisten Fällen, sind Gebühren ungefähr 4% des Preises, einschließlich 3% in der Steuer, 0.3% gegen zugelassene Eintragungsgebühren im Registre Foncier und 0.7% in den sollicitor Gebühren.
Wir empfehlen uns zu erhalten raten, wenn wir eine Eigenschaft kaufen. Du kannst in Verbindung treten:
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