Bangkok
Location de maisons et d'appartements à Bangkok
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Quartiers populaires à vivre autour de Bangkok
Il ya beaucoup de différents domaines de vivre autour de Bangkok pour prendre votre temps pour explorer chaque quartier ou soi, et d'évaluer la façon dont il répond à vos besoins personnels. Bangkok n'a pas vraiment une zone centrale, bien que beaucoup de gens considèrent comme le centre Siam.
Quartiers populaires incluent:
- Ari - C'est un quartier à la mode pour les expatriés occidentaux. Ari a sa propre station de BTS ciel souche, et c'est autour d'un voyage de dix minutes à Siam sur la ligne Sukhumvit. Les nombreux bars, cafés et restaurants sont ce qui rend Ari un choix populaire avec tant d'expatriés. Vous aurez beaucoup plus pour votre argent ici, que dans des endroits comme Sukhumvit Road.
- Bang Na - Dans la banlieue de Bangkok, mais vous pouvez être dans les zones centrales en 30 minutes grâce à l'autoroute (nb pas pendant les heures de pointe). Une voiture serait judicieux si vous choisissez de vivre ici, mais il ya un BTS gare. C'est un choix populaire auprès des familles que de nombreuses écoles internationales sont ici, et vous obtiendrez plus pour votre argent en termes de logements disponibles.
- Pahonyothin / Ladprao - C'est un quartier agréable pour les familles à habiter et c'est également un endroit populaire pour les enseignants merci pour le grand nombre d'écoles et les universités situées ici. Il faut compter entre 5-10 minutes pour atteindre une station de sky train si vous habitez soit sur le Pahonythin ou routes principales Ladprao. Il est centrale Ladprao centre commercial, un cinéma et un bowling, et il est également facile à atteindre le marché de Chatuchak. Maisons, appartements et maisons de ville ont tendance à être autour de 50% moins cher que des propriétés similaires à Bangkok plus central.
- Pinklao - Plus silencieux que des endroits comme Sukhumvit Road, c'est un quartier agréable à vivre. Bien que manquant de la vie nocturne occidental d'autres quartiers de Bangkok, il est à proximité de Khao San Road. Il ya moins de trafic ici aussi, ce qui est un bonus.
- Riverside - Le fleuve Chao Phraya traverse le centre de Bangkok, et tout en vivant sur la côte est convient à beaucoup de gens car c'est là que les meilleures installations sont basées, en choisissant de vivre sur le côté opposé a l'avantage d'être près de Bangkok, mais avec une ambiance beaucoup plus calme. Les bâtiments ont tendance à être peu élevé et il ya un meilleur choix de maisons plutôt que des appartements.
- Soi Langsuan - An, quartier à la mode haut de gamme, cet endroit est plein de copropriété blocs avec un excellent accès à certains restaurants et bars fabuleux. Près de BTS Chidlom, centre commercial Central World et Central Chidlom département décrochage, c'est un luxe, mais coûteux région à vivre po
- Sukhumvit Road - Il s'agit de la route principale qui traverse Bangkok. Il est très long avec les expatriés vivant le long de Sukhumvit Road central (Nana-On Nut) ont une énorme quantité de centres commerciaux, cafés, bars, restaurants et discothèques à leur porte. Cependant, la popularité est reflétées dans le loyer: prix ici ont tendance à être beaucoup plus élevé que dans d'autres zones autour de Bangkok. Thong Lo et Ekamai sont des zones populaires pour les expatriés.
Le marché locatif à Bangkok
Il est très facile de trouver un logement à Bangkok car c'est un locataires marché. Il est possible de visiter un logement, un jour, et être dans la journée qui suit.
Les prix de location à Bangkok
Les tarifs de location varient en fonction de Bangkok, comme avec de nombreux endroits, l'emplacement et la taille de votre condo ou une maison.
Entre 3000-6000 bahts par mois offre une chambre "appartement" dans un ancien bâtiment de style thaï-ci. Les bâtiments sont généralement propres, mais plus petit et peuvent ne pas avoir la sécurité. La cuisine, une chambre et un espace de vie seront tous dans un même espace et la salle de bain sera un style thaï (ie une salle d'eau).
7,000-15,000 baht Si vous trouvez un très beau condo. Si vous êtes à la recherche dans les régions plus centrales, alors vous aurez moins d'espace que si vous êtes plus à l'extérieur de la "main" Bangkok. Par exemple, 15.000 baht devrait être en mesure de vous garantir un mètre condo d'une chambre 40m en Ekamai, assez proche de Sukhumvit Road, cependant vous serez probablement en mesure de trouver un endroit près du double de la taille de On Nut, seuls deux BTS arrêts plus loin.
Si vous avez un budget de 15.000 baht et au-dessus, alors le monde est votre huître en termes d'emplacement, la taille et les installations.
Les dépôts sont habituellement exigées. C'est généralement équivalente à 2 mois de loyer. Vérifiez votre contrat avant de le signer pour le montant et les conditions. Si vous quittez votre appartement dans le même état que lorsque vous avez déménagé, vous êtes généralement droit à la totalité à la fin du contrat.
Comment à la recherche de location de chambre à Bangkok
Offres en ligne pour une chambre à Bangkok
Sites de location communes à Bangkok comprennent:
- www.kkbkk.com
- www.bangkokcondofiner.com
- www.thaiproperty.in.th
- href = "http://www.bangkokhouseandcondo.com"> www.bangkokhouseandcondo.com
- www.bangkokfinder.com
- www.bangkokpropertyservices.com
- www.bangkokhomecondo.com
- http://www.mrroomfinder.com/
- http://9apartment.com/
Une autre ressource en ligne est la Thaïlande annonces sur EasyExpat .
annonces dans les journaux pour une chambre à Bangkok
Le Bangkok Post a annonces quelle liste condominiums disponibles à la location. Cette section est également disponible en ligne à www.classifieds.bangkokpost.com
Le réseautage pour les logements à Bangkok
Rejoignez le groupe Facebook Cherchant désespérément Bangkok pour annonces et d'information. Les gens annoncent souvent condominiums disponibles, ou vous pouvez envoyer un message à propos de vos besoins et votre budget et de voir si vous recevez une réponse.
Demandez aussi à vos amis et collègues s'ils peuvent vous recommander des services ou savoir d'hébergement ouverts. Ils peuvent souvent offrir vous conseiller sur les meilleurs endroits et vous avertir des zones ou des condos qui ne valent pas la peine.
Vous pouvez également discuter avec d'autres expatriés sur le forum Bangkok ou Réseau Thaïlande et recevoir des conseils.
Agents de location en Thaïlande
Agents à Bangkok (et Thaïlande) sont payés par le propriétaire et pas vous, donc ils sont prêts à vous aider à sécuriser une propriété. Ils reçoivent généralement l'équivalent de loyer d'un mois à partir de la propriétaire. Bien qu'il existe de nombreux agents en Thaïlande, une partie importante se concentrer uniquement sur les expatriés disposant de budgets importants. Si vous choisissez un agent, assurez-vous de trouver un agent, vous pouvez confiance et se sentir à l'aise.
Visitez l'appartement
De nombreux appartements disposent également d'un bureau d'information qui est ouvert pendant les heures d'ouverture (généralement 09:00-17:00). Si vous voyez un bâtiment d'intérêt, se renseigner au bureau sur disponibilité voir si ils vont vous montrer un espace. Si vous ne parlez pas thaï, amener un ami ou un conseiller qui et poser des questions sur le prix par mois, la durée du contrat et le montant d'argent nécessaire pour le dépôt.
Lors de l'inspection de l'appartement, il est important de vérifier les mêmes sortes de choses comme vous le feriez dans n'importe quel plat. Faire toutes les fenêtres et les portes s'ouvrent et se ferment correctement? Y at-il des marques sur les murs? Sont les prises / plug-ins idéalement situés? Quels sont les biens et les meubles sont inclus dans le prix de la location?
Sécurité à Bangkok Hébergement
Généralement, Bangkok est une ville très sûre. Tant que vous exercez le bon sens, comme vous le feriez dans n'importe quelle autre grande ville, vous devriez être capable de vivre, de travailler et de profiter dans un coffre environnement. Cependant, ne réfléchir à la sécurité en ce qui concerne l'endroit où vous choisissez de vivre. Peut-être visiter le SOI (quartier) la nuit pour voir si vous souhaitez sentir en sécurité retour à la maison. Est-il bien éclairé?
La plupart des condos et complexes ont des gardes de sécurité travaillant sur une réception et l'équipage les portes - cependant, ne soyez prudent. Les histoires de gens à trouver les éléments manquants de leur propriété avec le gardien trouvé pour être le coupable sont bien connus. Assurez-vous toujours gardez votre hébergement verrouillé.
Lorsque l'on regarde l'hébergement, s'enquérir des mesures de sécurité sont en place. Certains bâtiments ont un code / de glisser accès passe clé qui permet seulement aux résidants d'accéder aux bâtiments ou les ascenseurs. Y at-il CCTV? Quelle est la taille le bâtiment? Il est plus facile pour le personnel de connaître un résident dans des bâtiments plus petits, ce qui rend plus facile à repérer étrangers. Si le bâtiment est grand, il est beaucoup plus difficile de garder des gens dans le bâtiment. A noter également que la plupart des passes d'accès ont le nom de l' résidence imprimé sur eux, et si vous perdez vos clés, il sera évident où vous vivez!
Contrats d'hébergement à Bangkok
Il est toujours judicieux d'avoir un contrat écrit, donc tout le monde est clair sur leurs responsabilités. Si vous vivez dans un immeuble en copropriété, de déterminer qui est responsable pour les frais d'entretien. Ceci est très important de parvenir à un accord sur que la réparation de grandes choses comme un ascenseur (ascenseur) peut être très coûteux! Veillez également à vérifier le double de la arrangements pour les services publics, tels que les factures d'électricité, et le taux que vous devrez payer. Assurez-vous que l'alimentation en eau est connectée comme connexion prend habituellement au moins une semaine - ce qui est un long temps d'être sans eau!
Contrats de 6 (voire 3) La durée mois ne sont pas rares, mais vous serez dans une position plus favorable pour négocier sur le loyer si vous acceptez un bail de 12 mois.
Préavis à Bangkok
Cela devrait être précisé dans la location Accord. Habituelle période de préavis est d'un mois. Si vous finissez le bail avant l'accord précise, sachez que vous risquez de perdre tout ou partie de votre dépôt.
Mise à jour 15/09/2013
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