Taipei
Acheter une maison, un appartement à Taipei
  ]Version en anglais ici. |
La plupart des habitants de Taiwan sont propriétaires de leur propre appartement. Toutefois, les prix des logements records sont fait craindre une bulle immobilière. Les prix des logements ont augmenté de 19,97% en 2009-2010. De nombreux résidents ont choisi d'acheter des biens hors de Taipei hors de prix. Cela a développé une banlieue forte sur le marché. Le prix moyen des maisons dans la ville de Taipei en avril 2010 a été NT 462 000 $ par ping. Un «ping» est un système de mesure basé sur des unités rectangulaire de la taille d'un tatami traditionnel japonais mat (90 cm x 180 cm ou 1,62 mètres carrés).
De nombreux investisseurs en Chine continentale ont acheté des propriétés sur le marché du Taipei. Maisons à Taiwan étaient relativement abordables par rapport aux maisons en Chine et à Hong Kong. taux d'intérêt historiquement bas des 1,25% ont également eu un effet.
Le gouvernement a travaillé pour contrer cette hausse en mettant en œuvre les procédures de crédit plus strictes, en augmentant l'offre de logements à faible coût et l'arrêt de la vente des terres appartenant au gouvernement. Le ministère des Finances envisage également la mise en œuvre d'un système de taxe foncière progressive.
Comment acheter
Acheter une propriété est très similaire à l'achat de propriété dans les pays occidentaux. Pour les étrangers sans aucune inscription antérieure à Taiwan (Tels que les liens familiaux ou des passeports Taiwan), ils doivent demander l'approbation de l'acquisition de biens de la ministère de l'Intérieur d'établir un nouveau ménage " gistry. "Les étrangers ne peuvent acheter des terres à des fins personnelles, l'investissement, et à des fins de protection sociale. Une vingtaine d'États américains ont des accords en place avec Taïwan qui facilitent l'achat de biens à Taiwan. Agents immobiliers wi mince Taiwan peut vous conseiller sur d'autres pays avec des accords similaires.
Agences Immobilières
Il est fortement conseillé d'engager un agent immobilier digne de confiance. Non seulement les agents d'un domaine bien vous aider à trouver une propriété, mais ils seront familiariser avec les lois locales, s'assurer que le prix est juste, et naviguer dans les formalités administratives compliquées.
Pour trouver un agent immobilier, de réseaux peuvent à nouveau être très important. Obtenir des recommandations d'amis et de contacts. Il est également possible de votre entreprise emploie un agent immobilier ou le cabinet que vous pouvez personnellement de location, ou en cas de déménagement, la location par le biais de la société.
Century 21 est l'une des entreprises les plus reconnues ici, et l'échelle internationale. o YungChing Real Estate est l'une des meilleures entreprises de l'immobilier à Taiwan et offre un excellent service client. En outre, International Real Estate Digest a une section sur l'Asie et à Taiwan avec des liens à des agents agent immobilier, services de réinstallation à Taiwan, avec la plupart des sites en anglais et en chinois.
Attendez-vous à payer environ 5 pour cent des la valeur marchande de la maison en tant que commission.
Recherche d'immobilier
Recherche d'immobilier en ligne est l'un des plus simple pour se faire une idée des propriétés disponibles et les valeurs. Voici plusieurs sites qui offrent une variété des propriétés:
- http://realestate.classifieds1000.com/Taiwan
- http://www.mondinion.com/Real_Estate/country/Taiwan/
- http://taipei.craigslist.com.tw/
L'achat des terres
Il est également possible d'acheter des unités terrestres. Les unités terrestres sont différenciées en zones urbaines et rurales. lots sont vendus en milieu rural dans les mesures de hun, qui sont l'équivalent de 300 de ping chacun. Construire en mesure lots urbains sont mesurées par l'unité de ping même que celle utilisée pour mesurer l'intérieur d'une maison. En moyenne, prix serait d'environ 1.000.000 d'ATN de 35 ping, la taille des terrains requis pour une maison de ville.
Financement
Prêts à des tarifs extrêmement raisonnables sont disponibles par le biais des banques locales. L'argent de très réglementé financiers institutions peuvent également être branchés sur les banques taïwanaises. Si vous êtes en mesure de se le permettre, les achats en espèces sont les plus faciles et d'éviter les problèmes liés à l'exécution d'une hypothèque à une banque étrangère.
Inscription
Un acheteur d'une maison devrait s'inscrire auprès de l'respectifs Bureau d'enregistrement des terres du changement de propriété d'un bien. Un certificat d'enregistrement des listes de la date du transfert, la taille et la propriété propriétaire du terrain et du bâtiment et le titre du privilège, le cas échéant. L'inscription est généralement traitée par un notaire terres et il faut un jour pour changer le titre de propriété après le dépôt auprès du Bureau d'enregistrement foncier. L'ensemble du processus devrait prendre environ cinq jours pour terminer.
Mise à jour 10/12/2010
Services Partenaires
Avez-vous des commentaires personnels ou des informations à apporter à cet article ? Ajoutez votre commentaire.
Trouvez des liens sur la rubrique logement / acheter une maison, un appartement à Taipei et beaucoup d'autres choses sur Les liens de l'expatriation.
Retrouvez plus de définitions et des réponses sur vos questions générales sur l'expatriation dans nos FAQ d'expat (Foire Aux Questions).
Allez sur le Forum pour discuter de acheter une maison, un appartement à Taipei, logement.