Les loyers sur Miami peuvent être très variables selon le quartier. En raison de la crise du marché immobiliers, il y a beaucoup de maisons et logements vides, ainsi il devient plus facile de négocier. Un 1 chambre sur Miami Beach peut commencer autour de $700/$900 mais ne sera pas très luxueuse. Un 2 pièces sur Aventura, quartier résidentiel va de $1200 à $2500 et plus selon l'immeuble et l'année de construction. Une maison avec deux chambres dans le secteur pourrait aller de $2000 à $4500. Si vous passez par une agence, la commission de l'agent immobilier peut tourner de 5% à 10% en moyenne, qui sera la responsabilité du propriétaire.
Pour le bail il y a 2 options :
Assurez-vous de faire un état des lieux en présence du propriétaire ou de l'agent immobilier et l'inciter à signer un document indiquant que vous laissez le logement en parfait état et qu'il vous retourne votre caution plus les intérêts. Aux Etats-Unis un propriétaire est dans l'obligation de repeindre un logement entre chaque locataire, et de fournir les appareils électroménagers électriques en état de fonctionnement.
La règle à Miami est de payer le 1er et dernier mois du loyer, plus une garantie d'un mois, qui signifie 3 mois à l'avance.
Mise à jour 17/06/2008
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Le système de réservation est très simple et ne nécessite aucune visite : tout peut se faire à l'avance grâce aux descriptifs détaillés et aux photos. Tous les hébergements sont sélectionnés et vérifiés par l'équipe d'Uniplaces et il n'y a pas besoin de garant. De plus, ils ne paient le propriétaire que lorsque vous avez vu l'endroit et en êtes satisfait.