Pour louer un logement aux EAU, vous aurez habituellement à payer
un an de loyer d'avance, soit en cash ou par chèque. La majorité des
agences immobilières demanderont aussi une commission d'environ 5%, que vous
devrez leur payer directement. Vous devrez aussi verser une caution, et dans
certains cas un montant supplémentaire pour couvrir par avance les charges.
Un impôt local est basé sur le montant annuel du loyer pour les logements loués
à Dubai, actuellement 5%, et vient s'ajouter au factures mensuelles d'eau et
d'électricité.
Pour des locations dans les quartier recherchés par les expatriés, vous devez
vous attendre à payer environ 4000 AED par moi pour un studio, 7500 AED pour
un deux pièces et 9000 AED pour un logement de trois pièces. Les charges (téléphone,
eau, électricité et climatisation) ajouteront entre 1000 et 1500 AED par mois
à vos dépenses.
Les locations meublées de courte durée existent, par exemple à louer au mois,
mais les prix sont élevés quand ils sont comparés aux coûts des loyers normaux.
Go
Dubai possède des informations sur les logements à louer pour de courtes
durées, le plus souvent du genre 'apart-hotel'.
Le Bail
Habituellement, si vous êtes un expatrié à Dubai, le contrat pour le loyer
de votre appartement sera réglé avec votre sponsor (votre employeur) connu comme
le principal. Ceci a pour grand avantage de fournir au propriétaire une contact
qui n'est pas susceptible de quitter le pays, et qui peut aussi être un citoyen
des EAU ou GCC. Le loyer annuel est payable d'avance et il est habituel que
ce soit votre employeur qui fasse le paiement, puis déduise un montant de votre
salaire mensuellement. Il est difficile de résilier un contrat
de location avant l'échéance de la période, vous devriez donc
faire attention dans le choix du logement afin d'éviter de déménager avant l'échéance
du contrat.
Comme dans la plupart des contrats de location du monde, une clause standard
stipulera que le logement doit être maintenu dans de bonnes conditions et vous
serez responsable de toute dégradation. En tant que locataire, il vous est demandé
de respecter vos voisins et tout abus dans votre comportement conduira peut
conduire à votre expulsion.
Si vous louer un appartement meublé, celui-ci sera le plus souvent équipé
avec soin. Un inventaire sera préparé lorsque vous emménagez dans le logement
et sera inclut en annexe du contrat. L'inventaire sera vérifié lorsque vous
quitterez le logement et tout équipement endommagé ou perdu sera remplacé à
votre charge.
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