Weil die Preise zu kaufen sehr kostspielig in Brüssel sind oder einfach, weil du nicht in Belgien investieren möchtest, konntest du es vorziehen, eine Anpassung zu mieten.
Es gibt zahlreiche Immobilienbüros und die Web site, die auf Eigenschaften in Brüssel spezialisiert wird. Z.B.:
Die Miete
Die Miete, ohne irgendeine spezifische Mitteilung, wird angenommen, für 9 Jahre vereinbart zu werden. Am Ende der Miete, sollen neue Perioden von 3 Jahren jedesmal ohne Mitteilung zugestimmt, wenn niemand die Miete beendet hat. Jedesmal wenn das die Miete zwischen den Pächtern und den Hauswirten ausgedehnt ist, fährt die Miete fort und die Miete kann nicht an dieser Gelegenheit geändert werden. Kurzfristige Mieten sind gleich oder weniger als 3 Jahre.
Es ist nur möglich, den Preis der Miete zu ändern, wenn du die Miete änderst. Während der Miete folgt die Miete einem jährlichen Index (d.h., anpassend der Kosten des lebenden Index), der zu dem Aufstieg der Miete während der Miete unterschiedlich ist. Seit 1991 ist die änderung der Miete während der Miete, möglich aber kann am Ende jeder Periode von 3 Jahren nur geschehen. Die änderung der Miete kann vom Pächter oder vom Hauswirt, nur auf einem sehr exakten TIMING verlangt werden. Danach stimmt jedes jedes Teil zu, irgendein sind sie anderer Meinung und dann kann die Person, die den Antrag einreichte, gehen zu umwerben.
Zu mehr Information über Mieten, ist er adviced, um mit den Informationen der Bundesweb site zu überprüfen.
Zusätzlich zur Miete muß der Pächter häufig zusätzliche Aufladungen zahlen:
- Wartung der geteilten Bereiche im Gebäude (Reinigung und repears);
- Wasser- und Elektrizitätsrechnungen der geteilten Bereiche.
Gebühren und Aufladungen müssen mit der Miete auf einem zusätzlichen Dokument verzeichnet werden.
Die Nachricht
Drei Monate bevor das Ziel der Miete, es möglich ist, um deine Nachricht zu geben (durch notierten Buchstaben). Wenn keine Nachricht vor dem Ende des Vertrages getan worden ist, weitermacht die Ausgangsmiete mit den gleichen Bedingungen, aber es wird betrachtet, während einer Periode von 9 Jahren vereinbart worden zu sein.
Aufmerksamkeit:
- Für eine Miete von 9 Jahren: vor 3 Jahren in der Anpassung, kann der Pächter seine/ihr Miete mit einer die 3 Monat Nachricht Periode beenden, die das 1. des folgenden Monats stattfindet, den, sie gesendet worden ist. Aber he/she muß dem landlard eine 3 Monat Miete, wenn der Pächter vor dem 1. Jahr verläßt, 2 Monate vor dem 2. Jahr und 1 Monat zahlen vor dem 3. Jahr.
- Für eine kurzfristige Miete: weder können der Pächter noch der Hauswirt den Vertrag im voraus beenden, es sei denn es es etwas anderes vereinbart worden ist. Der Vertrag kann nach einer die 3 Monat Nachricht Periode vor dem Ende der normalen Periode der Miete beendet werden.
Sozialanpassung (Ratzustände)
Mietnutzen besteht in der Brüssel-Hauptregion, um einigen Bürgern zu helfen, Anpassung zu finden.
Um Anwärter für die Sozialanpassung zu sein (gleichwertig mit Ratzuständen), muß die Person mit einigen Kriterien, besonders in maximalem Einkommen ausgedrückt abhängig von Steuer einwilligen. Die Ausrichtung wird mit einem Dokument von der Organisation des Sozialzuwurdees gebildet (AIS - agence immobilière sociale). Es ist auch möglich, Abbau und Mietegenehmigung (ADIL) zu erhalten.
Mehr Informationen über die Web site: Bruxelles-J.
Rechtsstreite und die Ausgaben betreffend sind das tenacy müssen mit dem juge de Paix (Liste sehen), der Position vereinbart werden, in der die Eigenschaft lokalisiert wird.
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