Porque los precios comprar son muy costosos en Bruselas, o simplemente porque no deseas invertir en Bélgica, puede ser que prefieras alquilar una comodidad.
Hay agencias de estado numerosas y Web site especializados en características en Bruselas. Por ejemplo:
El arriendo
El arriendo, sin ninguna notificación específica, se asume para ser convenido por 9 años. En el extremo del arriendo, los nuevos períodos de 3 años serían cada vez convenidos sin la notificación si nadie ha terminado el arriendo. Cada vez que eso el arriendo es extendido entre los arrendatarios y los propietarios, el arriendo continúa y el alquiler no se puede modificar en esta ocasión. Los arriendos a corto plazo son iguales a o menos de 3 años.
Es solamente posible cambiar el precio del alquiler cuando cambias el arriendo. Durante el arriendo, el alquiler está siguiendo un índice anual (es decir adaptándose al coste del índice que vive), que es diferente de la subida del alquiler durante el arriendo. Desde 1991, la modificación del alquiler durante el arriendo es posible pero puede suceder solamente en el final de cada período de 3 años. El cambio del alquiler se puede solicitar por el arrendatario o por el propietario, solamente en una sincronización muy exacta. Luego, cualquier cada parte conviene, cualquiera discrepan y entonces la persona que sometió la petición puede ir a cortejar.
Para más información sobre arriendos, está adviced para comprobar con la información del Web site federal.
Además del alquiler, el arrendatario tendrá que a menudo pagar cargas adicionales:
- mantenimiento de las áreas compartidas en el edificio (limpieza y repears);
- cuentas del agua y de la electricidad de las áreas compartidas.
Los honorarios y las cargas se deben enumerar con el alquiler en un documento adicional.
El aviso
Tres meses antes de que la meta del arriendo, él es posible dar tu aviso (por la letra registrada). Si no se ha hecho ningún aviso antes del extremo del contrato, el arriendo inicial continúa con las mismas condiciones, pero será considerado haber sido convenido por un período de 9 años.
Atención:
- Para un arriendo de 9 años: antes de 3 años en la comodidad, el arrendatario puede terminar su arrendamiento con un período del aviso de 3 meses que ocurra el 1r del mes siguiente que se ha enviado. Pero he/she tendrá que pagar al landlard alquiler de 3 meses si el arrendatario se va antes del 1r año, 2 meses antes del 2do año y de 1 mes antes del 3ro año.
- Para un arriendo a corto plazo: ni el arrendatario ni el propietario puede terminar el contrato por adelantado, a menos que él se haya convenido de otra manera. El contrato se puede terminar después de un período del aviso de 3 meses antes del final del período normal del arrendamiento.
Comodidad social (estados del consejo)
Las ventajas de alquiler existen en la región Bruselas-Capital, para ayudar a algunos ciudadanos a encontrar la comodidad.
Para ser candidato a la comodidad social (equivalente a los estados del consejo), la persona tiene que conformarse con algunos criterios, especialmente en términos de renta máxima conforme a impuesto. El registro se hace usando un documento de la organización del estado social (AIS - sociale del immobilière del agence). Es también posible conseguir el retiro y el permiso del alquiler (ADIL).
Más información sobre el Web site: Bruxelles-J.
Los pleitos y las ediciones con respecto al tenacy tienen que ser colocados con el juge de paix (véase la lista) de la localización en donde se localiza la característica.
Copyright EasyExpat Ltd © 2002-2008. Reservados todos los derechos.